皖江江南新兴产业集中区双创中心一期
规划调整方案批前公示

一、项目概况

双创中心一期项目位于凤鸣大道以西,236国道以南，项目用地面积52480平方米（78.70亩）。

项目规划建设条件主要内容：用地性质为工业用地；整体容积率：≥1.6；建筑密度：≥40%；绿地率：≤15%。

原方案经集中区2025年第2次自然资源和规划委员会审查通过，规划总建筑面积100208平方米，总计容面积99558平方米，容积率1.90，建筑密度46%，绿地率12.4%。

二、调整内容

因建设单位对园区招商及后期规划要求，对原设计的厂房和配套设施进行规划调整,

调整后1#厂房建筑面积17556平方米，2#厂房建筑面积49885平方米，3#厂房建筑面积44045平方米，1#危废库建筑面积150平方米，2#危废库建筑面积150平方米，特种气库建筑面积210平方米，门卫建筑面积15平方米，开闭所建筑面积288平方米，总建筑面积为113084平方米,容积率2.14，建筑密度49.7%，绿地率10.3%，均满足规划条件要求。

三、该方案经集中区2026年第3次自然资源和规划委审查通过通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

四、公示地点

现场：皖江江南新兴产业集中区集中区双创中心项目公示栏

网络：皖江江南新兴产业集中区网站http://jnjzq.chizhou.gov.cn/

五、公示期限

2026年7月8日至2025年7月16日（共计7个工作日）

六、意见反馈

池州市自然资源和规划局江南集中区分局联系电话：0566-2210538

办公地址：滨江大道1#集中区管委会大楼605室

七、公示附件

1、区位图

2、原批准规划总平面图

3、调整后规划总平面图

4、原批准规划鸟瞰图

5、调整后规划鸟瞰图

1、区位图

2、原批准规划总平面图

3、调整后规划总平面图

4、原批准规划鸟瞰图

5、调整后规划鸟瞰图