安徽九通工程项目管理有限公司受安徽省江之南市政管理有限公司的委托，现对2023年集中区流转胜利村及中梅村土地承包经营权项目（第三次）进行公开竞标，欢迎具备条件的国内投标人参加。

一、项目名称及内容：

1、项目名称：2023年集中区流转胜利村及中梅村土地承包经营权项目（第三次）

2、项目编号：AHJT2023002

3、建设单位：安徽省江之南市政管理有限公司

4、项目内容：本次土地承包经营分三个包：

A包：承包经营面积3355.65亩，本包包括胜利村中心组、小埂组、桥西组、桥东组、新建组、胜建组、胜利组、明胜组、王庄组、胜庄组、新发组、团结组、立志组、大圩组、大兴组、中胜组，其中：涉胜庄村民组为旱地，面积为30.7亩；

B包：承包经营面积1219.57亩，本包包括中梅村一心组、红星组、红旗组、李庄组、一意组、小圩组、左场组；

C包：承包经营面积657.01亩，本包包括中梅村闸口组、迎春组、中和组、中平组、光明组；具体面积及范围详见流转协议。

5、项目最低单价为480元/亩。A包最低限价为1610712.00元；B包最低限价585393.60元；C包最低限价为315364.80元。

6、包段划分：分为3个包，其中A包3355.65亩，B包1219.57亩，C包657.01亩，同一投标人可以参与其中一个包别投标，也可以同时参与多个包别的投标；同一投标人可以同时取得两个包别或两个以上包别的中标资格。

7、承包期限：三年，根据相关政策适时调整。中标人须全面配合集中区建设，无条件服从管委会、建投集团统一管理。一旦有项目需用土地，中标人须无条件将土地让出，确因影响农作物收割，仅进行清表补偿；

二、投标人资格要求：

1、投标人资格要求：具有独立民事行为能力的自然人或农业产业化企业；除法律另有规定外）均可报名。

2、本次招标接受联合体投标。

三、投标人须知

1、报名时间：2023年03月30日至2023年04月03日（法定节假日休息），每日上午8:30时至11:30时，下午15:00时至17:00时（北京时间）。

2、招标文件售价：0元。

3、报名及领取招标文件地点：报名时携带本人身份证+（公司营业执照如有）到安徽九通工程项目管理有限公司报名并领取竞标文件或进行网络报名；（地点：池州市贵池区长江中路金鼎大厦15楼）；网络报名方式：请将报名资料扫描件（发送格式：项目名称+投标人名称，发送至微信号18656660129（手机同号）；（如加入微信号未及时请在报名规定时间电话联系报名人员）。

4、公告发布媒介：皖江江南新兴产业集中区管委会 (https://jnjzq.chizhou.gov.cn/)，请各潜在投标人关注以上官网，以便及时了解相关信息。招标文件答疑、修改采取网上发布的形式。各潜在投标人在开标截止日前自行登录皖江江南新兴产业集中区管委会 (https://jnjzq.chizhou.gov.cn/)查询是否有答疑回复和招标文件内容修改，否则由此造成的一切后果由投标人自行承担。

  5、招标方法:本次采用拍卖竞价方式，每次竞拍加价幅度为10元/亩，价高者中标。

6、租金支付方式：租金采用分期支付的方式缴纳，第一年签订合同时一次性缴清当年租金，以后每年先缴租金后经营（每年元月一日前缴纳下一年度的租金）。

7、合同签订：中标人在中标后3日内缴纳承包租赁费，并及时与招标人签订书面合同，中标人的报价即为合同价款。中标人未按约定付清合同价款，视为中标人违约，投标保证金不予退还，取消中标人资格。

8、投标人需提交纸质版投标文件，详见附件格式，装订成册一式三份。

9、标的使用要求：①符合国家相关法律法规政策规定，乙方承担维持土地的农用用途且不得改变现有土地使用性质。②不得用于非农建设，不得给该土地造成永久性损坏，不得改变原有地貌等（不得建路等）。③土地规划用途：从事高效农业经营。④乙方在承包期内，不得以土质、气候、水质状况造成绝收和减产的理由，要求甲方减免承包款。乙方在承包期内的收益状况与甲方无本质关系，甲方不承担任何风险。

10、交易服务费收取：按照国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980号》和发改办价格[2003]857号规定按服务招标类型全额收取，由中标单位支付。

四、开标时间和地点

开标时间及投标截止时间：2023年04月04日15时00分（北京时间）。地点为安徽省江南产业集中区管委会隔壁Z2#楼二楼217开标室（徽商银行上面二楼）。

五、投标保证金形式 ：

本项目投标保证金可以采用网银在线支付。投标人宜在投标截止日一个工作日前将投标保证金从投标人账户汇入到下述指定账户，保证金递交到账截止时间同投标文件递交的截止时间一致。投标人投标保证金的汇款账户必须是投标人账户且和投标人名称一致，否则拒绝其投标行为。若中标，保证金抵作承包费，若未中标，十个工作日内退还保证金（不计利息）。

本项目须缴纳投标保证金（人民币）：壹拾万元整（￥100000.00元）

投标保证金收款单位：安徽省江之南市政管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司池州江南产业集中区支行银行

帐    号： 34001766608053002934

六、招标机构及联系方式：

建设单位：安徽省江之南市政管理有限公司

联系人：罗工                

联系电话：18956695087

招标代理：安徽九通工程项目管理有限公司

联系人：王工          

联系电话：18656660129