“维也纳国际酒店（原钱溪会所）”
规划建筑设计方案调整批前公示

一、项目概况

维也纳国际酒店（原钱溪会所改造项目）位于滨江大道以北旅游码头以东，项目用地面积6995平方米（10.5亩）。

项目规划建设条件主要内容：用地性质为商业设施用地（宾馆及餐饮服务业用地）；整体容积率：≤1.2；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度不超过四层。

原方案批准建设主体一栋（主楼4层，辅楼3层），批准总建筑面积6447平方米，容积率0.92，建筑密度34.86%，绿地率30.07%，均满足规划条件要求。

本次调整内容为保留现状主体建筑，辅楼顶增加一层作为客房，辅楼中庭封闭作为会议室。样板房不予保留，预留出消防回车场空间，其余作为停车位使用。在现状样板房与主体建筑之间增设消防水池，地面留一处人行入口。

调整后总建筑面积8232.95平方米，计容面积7977.30平方米，容积率1.14，建筑密度35%，绿地率48.91%，机动车停车位：46个（小车停车位，含新能源汽车停车位20个），5个（大车停车位，折算成标准车位12个），非机动车停车位：11个（配充电桩），调整后各项指标均满足原规划条件。

二、该方案经2023年第13次市自然资源和规划委员会分管市长审查会审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示。

三、公示地点

现场：维也纳国际酒店（原钱溪会所）公示栏

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/

   皖江江南新兴产业集中区网站http://jnjzq.chizhou.gov.cn/

四、公示期限

2024年1月22日至2024年1月30日（共计7个工作日）

五、意见反馈

池州市自然资源和规划局江南集中区分局联系电话：0566-2210538

办公地址：滨江大道1#集中区管委会大楼605室

六、公示附件

1、区位图

2、原批准规划总平面图

3、调整后规划总平面图

4、原批准规划鸟瞰图

5、调整后规划鸟瞰图

6、原批准的沿街效果图

7、调整后的沿街效果图

1、区位图

2、原批准规划总平面图

3、调整后规划总平面图

4、原批准规划鸟瞰图

5、调整后规划鸟瞰图

6、原批准的沿街效果图

 7、调整后的沿街效果图